2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
山口県
22.6万円/㎡
前年比-24.5%
山口市
29.5万円/㎡
前年比-7.9%
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アーデントクレイル山口大殿
山口県山口市古熊三丁目
山口線 / 上山口駅 徒歩4分
2014年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
69.5
非常に割安
推定相場価格より24.9%割安
相場
2,663万円
28.9万円/㎡
1,641
2,322
3,003
3,684
AI査定結果
推定相場価格
2,663万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,322万円〜3,003万円
25.2万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年12月16日
アーデントクレイル山口大殿
2,000万円（21.7万円/㎡）/ 3階 / 91.99㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は28.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 2,000万円 | 21.7万円 | 3階 | 91.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/07 | 2,698万円 | 29.3万円 | 7階 | 91.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 2,698万円 | 31.6万円 | 7階 | 85.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 2,798万円 | 32.8万円 | 7階 | 85.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,798万円 | 30.4万円 | 7階 | 91.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 2,898万円 | 31.5万円 | 7階 | 91.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 2,898万円 | 33.9万円 | 7階 | 85.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,180万円 | 23.7万円 | 7階 | 91.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 1,800万円 | 22.9万円 | 2階 | 78.61㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/05/17 | 1,898万円 | 24.1万円 | 12階 | 78.61㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は26.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | アーデントクレイル山口大殿 山口市古熊三丁目 | 上山口駅4分 | 2,000万円 | 21.7万円 | 91.99㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/13 | アルファステイツ山口中央 山口市中央四丁目 | 山口駅18分 | 2,150万円 | 26.3万円 | 81.78㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/16 | ポレスター新山口 山口市小郡高砂町 | 新山口駅6分 | 2,100万円 | 26.7万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2010年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山口県で24.5%下落、山口市では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は山口市の平均と比較して26.4%割安です。